Xây tòa nhà R&D tại Hà Nội, Samsung "xin" hàng loạt ưu đãi

Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam đề xuất hàng loạt ưu đãi mạnh về chính sách khi xây dựng Dự án tòa nhà Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây...


Xây tòa nhà R&D tại Hà Nội, Samsung xin hàng loạt ưu đãi - Ảnh 1.

Trường hợp có nhu cầu, Samsung Việt Nam được quyền thay đổi mục tiêu sử dụng của tòa nhà Trung tâm R&D hoặc được quyền chuyển nhượng tòa nhà gắn với quyền sử dụng đất của dự án cho một bên khác để thực hiện mục tiêu nghiên cứu phát triển hoặc kinh doanh bất động sản.


Đây là một trong những đề xuất được Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam (gọi tắt là Công ty SEV) đưa ra khi thực hiện xây dựng trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) tại Hà Nội.


Cùng đề xuất này, báo cáo về cơ chế, chính sách đối với dự án trung tâm nghiên cứu và phát triển của Công ty SEV được Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi Thủ tướng Chính phủ, SEV còn đề xuất hoàng loạt các ưu đãi khác.


"Xin" hàng loạt ưu đãi


Trung tâm R&D hiện tại (Trung tâm SVMC) được thành lập năm 2013 tại Hà Nội dưới hình thức là Chi nhánh phụ thuộc của Công ty SEV. Hiện SVMC đang thuê 12 tầng tại Tòa nhà PVI, số 1 đường Phạm Văn Bạch, Cầu Giấy, Hà Nội làm trụ sở.


Do nhu cầu tăng thêm đội ngũ nhân lực R&D, Samsung muốn nâng trung tâm SVMC thành trung tâm R&D hiện đại nhất Đông Nam Á. Công ty SEV sẽ tự đầu tư xây dựng tòa nhà phục vụ hoạt động R&D với tổng vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD trên diện tích 11.603m2, quy mô xây dựng tòa nhà 16 tầng nổi, 3 tầng hầm, có khả năng cung cấp không gian làm việc cho khoảng 3.000 người.


Theo báo cáo, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, Công ty SEV đã đề xuất được hưởng hàng loạt cơ chế, chính sách áp dụng cho Dự án xây dựng tòa nhà văn phòng cho Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây (dự kiến chính thức khởi công vào đầu 2020-PV).


Cụ thể, SEV đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất bao gồm cả các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án, xây dựng văn phòng và các hoạt động sau này; phân bổ chi phí và nhân lực nghiên cứu phát triển của Trung tâm R&D cho Công ty SEV và SEVT tại Bắc Ninh và Thái Nguyên; cơ chế về giá điện ưu đãi cho cơ sở nghiên cứu khoa học; miễn lệ phí trước bạ cho phần đất chuyển nhượng.


Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong số các đề xuất trên thì Trung tâm SVMC hiện đang hưởng hai loại cơ chế là: cơ chế về doanh nghiệp chế xuất, nhưng không bao gồm giao dịch liên quan đến chuyển nhượng Dự án và xây dựng văn phòng và cơ chế phân bổ chi phí theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.


SEV cũng đề xuất, trong trường hợp có nhu cầu, Công ty SEV được quyền thay đổi mục tiêu sử dụng của tòa nhà Trung tâm R&D hoặc được quyền chuyển nhượng tòa nhà gắn với quyền sử dụng đất của dự án này cho một bên khác để thực hiện mục tiêu nghiên cứu phát triển hoặc kinh doanh bất động sản.


Một đề xuất nữa cũng được SEV đưa ra, rằng để đáp ứng nhu cầu về văn phòng làm việc trong thời gian chưa xây xong tòa nhà mới, Công ty SEV phải tạm thời thuê thêm địa điểm mới tại Hà Nội làm văn phòng làm việc. Các hoạt động tại văn phòng mới giống với hoạt động tại Trung tâm SVMC hiện tại. Do đó, SEV đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất cho các địa điểm mới thuê.


Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, việc thành lập Trung tâm R&D là điều kiện bắt buộc để hai dự án đầu tư sản xuất, lắp ráp thiết bị di động, điện tử và viễn thông công nghệ cao của Công ty SEV tại Bắc Ninh và SEVT tại Thái Nguyên được hưởng cơ chế và mức độ ưu đãi như hiện nay.


Đồng thời, hoạt động R&D của dự án phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 11 Luật Công nghệ cao, là "hoạt động nghiên cứu ứng dụng công nghệ cao" và "nghiên cứu sáng tạo công nghệ cao mới", được khuyến khích đầu tư và thuộc diện được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định.


Ưu đãi thuế: Chưa có cơ sở xem xét


Cũng theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, về bản chất, mô hình hoạt động của Trung tâm R&D tại Khu đô thị Tây Hồ Tây không thay đổi so với Trung tâm SVMC, chỉ khác về địa điểm thực hiện và thay vì đi thuê thì Công ty SEV sẽ nhận chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà hiện đại hơn để tự phục vụ hoạt động R&D, đảm bảo sự ổn định lâu dài.


Đối với đề xuất được áp dụng cơ chế doanh nghiệp chế xuất bao gồm cả giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây được kế thừa các cơ chế, chính sách từ Trung tâm SVMC chuyển sang thì các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng dự án và xây dựng tòa nhà được hưởng theo cơ chế của doanh nghiệp chế xuất là hướng tới sự đồng bộ trong cả gói chính sách ưu đãi áp dụng chung cho Trung tâm R&D.


Ngoài ra, trong quá trình hoạt động, trường hợp Công ty SEV có nhu cầu điều chỉnh mục tiêu của Dự án thì phải phù hợp với quy hoạch của khu đất; đồng thời ưu đãi liên quan đến mục tiêu R&D của Dự án sẽ bị thu hồi hoặc điều chỉnh lại theo quy định của pháp luật nếu không đáp ứng các tiêu chí về ưu đãi.


Chính vì vậy, bộ này lưu ý, cơ quan cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cần có quy định ràng buộc các nội dung nêu trên tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.


Trong văn bản góp ý về cơ chế, chính sách đối với dự án trung tâm nghiên cứu và phát triển của Công ty SEV, liên quan đến vấn đề thuế thu nhập doanh nghiệp theo kiến nghị của SEV, Bộ Tài chính cho biết, Chi nhánh Trung tâm nghiên cứu là đơn vị hạch toán phụ thuộc SEV nên pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp hiện chưa có quy định về việc phân bổ chi phí giữa hai doanh nghiệp độc lập (SEV và SEVT).


Đồng thời đến nay, Công ty SEV vẫn chưa lựa chọn xong phương án thực hiện dự án nên chưa có đủ cơ sở để có ý kiến cụ thể về việc phân bổ chi phí nghiên cứu và phát triển của Trung tâm SVMC giữa Công ty SEV và SEVT. Do đó, theo Bộ Tài chính, doanh nghiệp căn cứ theo các quy định của pháp luật về thuế để thực hiện khi có phương án triển khai cụ thể.


Còn UBND Tp. Hà Nội thì cho rằng, để được áp dụng các ưu đãi (về thuế nhập khẩu) thì doanh nghiệp phải được Bộ Khoa học và Công nghệ chứng nhận là doanh nghiệp công nghệ cao theo quy định hoặc dự án được Bộ Khoa học và Công nghệ chứng nhận là dự án ứng dụng công nghệ cao.


Hà Nội cũng cho rằng, để được hưởng miễn lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Công ty SEV phải có văn bản (hoặc giấy phép, giấy chứng nhận) của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nghiên cứu khoa học hoặc doanh nghiệp khoa học, công nghệ theo quy định.


Liên quan đến vấn đề ưu đãi thuế, văn bản góp ý của UBND Tp. Hà Nội cũng nhấn mạnh "chưa có cơ sở pháp lý xác định Chi nhánh Công ty SEV (Trung tâm R&D) là doanh nghiệp chế xuất hay được áp dụng các ưu đãi đối với doanh nghiệp chế xuất. Do vậy, việc đề nghị áp dụng Chi nhánh Công ty SEV (Trung tâm R&D) là doanh nghiệp chế xuất chưa có đủ cơ sở để xem xét".


Cùng 1000 USD, cùng 2 năm tuổi, nhưng Galaxy Note 8 đã bị Samsung bỏ rơi còn iPhone X vẫn được cập nhật iOS mới nhất Theo Theo Vneconomy Link bài gốc Copy link http://vneconomy.vn/xay-toa-nha-rd-tai-ha-noi-samsung-xin-hang-loat-uu-dai-20191202125754276.htm







Xay toa nha R&D tai Ha Noi, Samsung "xin" hang loat uu dai


Cong ty TNHH Samsung Electronics Viet Nam de xuat hang loat uu dai manh ve chinh sach khi xay dung Du an toa nha Trung tam R&D tai Tay Ho Tay...


Xay toa nha R&D tai Ha Noi, Samsung xin hang loat uu dai - Anh 1.

Truong hop co nhu cau, Samsung Viet Nam duoc quyen thay doi muc tieu su dung cua toa nha Trung tam R&D hoac duoc quyen chuyen nhuong toa nha gan voi quyen su dung dat cua du an cho mot ben khac de thuc hien muc tieu nghien cuu phat trien hoac kinh doanh bat dong san.


Day la mot trong nhung de xuat duoc Cong ty TNHH Samsung Electronics Viet Nam (goi tat la Cong ty SEV) dua ra khi thuc hien xay dung trung tam nghien cuu va phat trien (R&D) tai Ha Noi.


Cung de xuat nay, bao cao ve co che, chinh sach doi voi du an trung tam nghien cuu va phat trien cua Cong ty SEV duoc Bo Ke hoach va Dau tu gui Thu tuong Chinh phu, SEV con de xuat hoang loat cac uu dai khac.


"Xin" hang loat uu dai


Trung tam R&D hien tai (Trung tam SVMC) duoc thanh lap nam 2013 tai Ha Noi duoi hinh thuc la Chi nhanh phu thuoc cua Cong ty SEV. Hien SVMC dang thue 12 tang tai Toa nha PVI, so 1 duong Pham Van Bach, Cau Giay, Ha Noi lam tru so.


Do nhu cau tang them doi ngu nhan luc R&D, Samsung muon nang trung tam SVMC thanh trung tam R&D hien dai nhat Dong Nam A. Cong ty SEV se tu dau tu xay dung toa nha phuc vu hoat dong R&D voi tong von dau tu khoang 220 trieu USD tren dien tich 11.603m2, quy mo xay dung toa nha 16 tang noi, 3 tang ham, co kha nang cung cap khong gian lam viec cho khoang 3.000 nguoi.


Theo bao cao, Bo Ke hoach va Dau tu cho biet, Cong ty SEV da de xuat duoc huong hang loat co che, chinh sach ap dung cho Du an xay dung toa nha van phong cho Trung tam R&D tai Tay Ho Tay (du kien chinh thuc khoi cong vao dau 2020-PV).


Cu the, SEV de xuat duoc ap dung co che doanh nghiep che xuat bao gom ca cac giao dich lien quan den chuyen nhuong du an, xay dung van phong va cac hoat dong sau nay; phan bo chi phi va nhan luc nghien cuu phat trien cua Trung tam R&D cho Cong ty SEV va SEVT tai Bac Ninh va Thai Nguyen; co che ve gia dien uu dai cho co so nghien cuu khoa hoc; mien le phi truoc ba cho phan dat chuyen nhuong.


Theo Bo Ke hoach va Dau tu, trong so cac de xuat tren thi Trung tam SVMC hien dang huong hai loai co che la: co che ve doanh nghiep che xuat, nhung khong bao gom giao dich lien quan den chuyen nhuong Du an va xay dung van phong va co che phan bo chi phi theo huong dan cua Bo Tai chinh.


SEV cung de xuat, trong truong hop co nhu cau, Cong ty SEV duoc quyen thay doi muc tieu su dung cua toa nha Trung tam R&D hoac duoc quyen chuyen nhuong toa nha gan voi quyen su dung dat cua du an nay cho mot ben khac de thuc hien muc tieu nghien cuu phat trien hoac kinh doanh bat dong san.


Mot de xuat nua cung duoc SEV dua ra, rang de dap ung nhu cau ve van phong lam viec trong thoi gian chua xay xong toa nha moi, Cong ty SEV phai tam thoi thue them dia diem moi tai Ha Noi lam van phong lam viec. Cac hoat dong tai van phong moi giong voi hoat dong tai Trung tam SVMC hien tai. Do do, SEV de xuat duoc ap dung co che doanh nghiep che xuat cho cac dia diem moi thue.


Theo Bo Ke hoach va Dau tu, viec thanh lap Trung tam R&D la dieu kien bat buoc de hai du an dau tu san xuat, lap rap thiet bi di dong, dien tu va vien thong cong nghe cao cua Cong ty SEV tai Bac Ninh va SEVT tai Thai Nguyen duoc huong co che va muc do uu dai nhu hien nay.


Dong thoi, hoat dong R&D cua du an phu hop voi quy dinh tai Khoan 2 Dieu 11 Luat Cong nghe cao, la "hoat dong nghien cuu ung dung cong nghe cao" va "nghien cuu sang tao cong nghe cao moi", duoc khuyen khich dau tu va thuoc dien duoc huong uu dai dau tu theo quy dinh.


Uu dai thue: Chua co co so xem xet


Cung theo Bo Ke hoach va Dau tu, ve ban chat, mo hinh hoat dong cua Trung tam R&D tai Khu do thi Tay Ho Tay khong thay doi so voi Trung tam SVMC, chi khac ve dia diem thuc hien va thay vi di thue thi Cong ty SEV se nhan chuyen nhuong du an va xay dung toa nha hien dai hon de tu phuc vu hoat dong R&D, dam bao su on dinh lau dai.


Doi voi de xuat duoc ap dung co che doanh nghiep che xuat bao gom ca giao dich lien quan den chuyen nhuong du an va xay dung toa nha, theo Bo Ke hoach va Dau tu, Trung tam R&D tai Tay Ho Tay duoc ke thua cac co che, chinh sach tu Trung tam SVMC chuyen sang thi cac giao dich lien quan den chuyen nhuong du an va xay dung toa nha duoc huong theo co che cua doanh nghiep che xuat la huong toi su dong bo trong ca goi chinh sach uu dai ap dung chung cho Trung tam R&D.


Ngoai ra, trong qua trinh hoat dong, truong hop Cong ty SEV co nhu cau dieu chinh muc tieu cua Du an thi phai phu hop voi quy hoach cua khu dat; dong thoi uu dai lien quan den muc tieu R&D cua Du an se bi thu hoi hoac dieu chinh lai theo quy dinh cua phap luat neu khong dap ung cac tieu chi ve uu dai.


Chinh vi vay, bo nay luu y, co quan cap giay chung nhan dang ky dau tu can co quy dinh rang buoc cac noi dung neu tren tai giay chung nhan dang ky dau tu.


Trong van ban gop y ve co che, chinh sach doi voi du an trung tam nghien cuu va phat trien cua Cong ty SEV, lien quan den van de thue thu nhap doanh nghiep theo kien nghi cua SEV, Bo Tai chinh cho biet, Chi nhanh Trung tam nghien cuu la don vi hach toan phu thuoc SEV nen phap luat ve thue thu nhap doanh nghiep hien chua co quy dinh ve viec phan bo chi phi giua hai doanh nghiep doc lap (SEV va SEVT).


Dong thoi den nay, Cong ty SEV van chua lua chon xong phuong an thuc hien du an nen chua co du co so de co y kien cu the ve viec phan bo chi phi nghien cuu va phat trien cua Trung tam SVMC giua Cong ty SEV va SEVT. Do do, theo Bo Tai chinh, doanh nghiep can cu theo cac quy dinh cua phap luat ve thue de thuc hien khi co phuong an trien khai cu the.


Con UBND Tp. Ha Noi thi cho rang, de duoc ap dung cac uu dai (ve thue nhap khau) thi doanh nghiep phai duoc Bo Khoa hoc va Cong nghe chung nhan la doanh nghiep cong nghe cao theo quy dinh hoac du an duoc Bo Khoa hoc va Cong nghe chung nhan la du an ung dung cong nghe cao.


Ha Noi cung cho rang, de duoc huong mien le phi truoc ba khi cap giay chung nhan quyen su dung dat thi Cong ty SEV phai co van ban (hoac giay phep, giay chung nhan) cua Co quan nha nuoc co tham quyen ve nghien cuu khoa hoc hoac doanh nghiep khoa hoc, cong nghe theo quy dinh.


Lien quan den van de uu dai thue, van ban gop y cua UBND Tp. Ha Noi cung nhan manh "chua co co so phap ly xac dinh Chi nhanh Cong ty SEV (Trung tam R&D) la doanh nghiep che xuat hay duoc ap dung cac uu dai doi voi doanh nghiep che xuat. Do vay, viec de nghi ap dung Chi nhanh Cong ty SEV (Trung tam R&D) la doanh nghiep che xuat chua co du co so de xem xet".


Cung 1000 USD, cung 2 nam tuoi, nhung Galaxy Note 8 da bi Samsung bo roi con iPhone X van duoc cap nhat iOS moi nhat Theo Theo Vneconomy Link bai goc Copy link http://vneconomy.vn/xay-toa-nha-rd-tai-ha-noi-samsung-xin-hang-loat-uu-dai-20191202125754276.htm

Xây tòa nhà R&D tại Hà Nội, Samsung "xin" hàng loạt ưu đãi

Công ty TNHH Samsung Electronics Việt Nam đề xuất hàng loạt ưu đãi mạnh về chính sách khi xây dựng Dự án tòa nhà Trung tâm R&D tại Tây Hồ Tây...
Giới thiệu cho bạn bè
  • gplus
  • pinterest

Bình luận

Đăng bình luận

Đánh giá: